Immobilienpreise in Hamburg
Der Immobilienmarkt in Hamburg hat sich im Jahr 2025 nach einer Phase der Korrektur (nach dem Allzeit Hoch von 2022) stabilisiert und zeigt wieder leichte bis moderate Steigerungen. Nach ganz leichten Rückgängen in den Jahren 2023 und 2024 aufgrund höherer Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheiten erholte sich der Markt 2025 durch sinkende Bauzinsen (um die 3,6 %), steigende Realeinkommen und anhaltend hohe Nachfrage. Der Markt bleibt geteilt: Bezugsfertige und energieeffiziente Objekte steigen stärker, sanierungsbedürftige Objekte bleiben stabil oder sinken leicht.
Regionale Unterschiede
- Teure Lagen: Harvestehude, Blankenese, Winterhude, Eppendorf, Ottensen – oft 8.000–10.000+ €/m² für Wohnungen, Elbvororte für Villen noch höher.
- Günstigere Bezirke: Harburg, Bergedorf, peripherere Gebiete – ab 3.500–4.500 €/m².
- Preisunterschiede zwischen Stadtteilen wachsen: In Top-Lagen wie Harvestehude bis zu 3,5-mal teurer als in Randbezirken.
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